Бабенко Р.В.
ГлавнаяОб автореНовостиПрофессионалыОценщикамМагазинМероприятияСписок файловПартнёрыКонтактыПоиск по сайту

Журнал "Регистр оценщиков"

Ваша корзина пуста

Журнал «Регистр оценщиков» № 2-2010

В номере: Оценка залога, Оценка недвижимости, Инструменты и тесты, Регистр, Кто есть кто. Включая доставку. Обратите внимание на подписку.

Наличие оригинального (бумажного) журнала «Регистр оценщиков» является официальным подтверждением Ваших слов (доказательная база). Пожалуйста, позаботьтесь заранее о подписке.

В номере: 

Оценка недвижимости.
В ситуации, когда при оценке недвижимости Свидетельство о госрегистрации засвидетельствовало одно, а в документах технической инвентаризации говорится другое, нам помогает разобраться начальник отдела правового обеспечения и оценки имущества филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Константин Владимирович Алькин в материале «Не совпали исходные данные Свидетельства и документов техинвентаризации?»

Оценка залога.
«Брак по расчёту» - оценка залога в банковском кредитовании, - в тучные времена использовался с учётом перспектив роста стоимости заложенных активов. До рецессии муссировалась идея «Возьми кредит! Нет проблем!». Затем она сменилась на «Нет проблем? Возьми кредит!» Многие ситуации превратились в [Банковский] брак по [неудачному] расчёту. Банк, получая заложенную недвижимость, теперь стремится конвертировать её в финансовые инструменты. Востребованный оценщик должен раскрыть банку возможности и условия оборота заложенной недвижимости. В этом материале показывается механизм оборота заложенной недвижимости, факторы установления периода оборота, существующие решения с проблемными активами. Впервые приведена выжимка ЗПИФов как инструмента в решении проблемы и место оценщика в процессе.

В материале «Оценка стоимости машин и оборудования для залога» Антона Сергеевича Вовк приводятся структурные изменения во внутренней банковской оценке, на что обратить внимание до подписания договора на оценку, как идентифицировать объект оценки и права на него, стоит ли обращать внимание на первоначальную стоимость, обязательна ли идентификация-фотофиксация оборудования при оценке для залога, чем грозит не точная идентификация, как обосновать, что объект оценки вообще ликвиден, какие существуют особенности расчета рыночной стоимости оборудования , что делать с износом.

Инструменты и тесты.
В материале Льва Абрамовича Лейфера «Определение валового рентного мультипликатора и коэффициента капитализации на основе «исторических» данных» излагается процедура, позволяющая, используя удобство, простоту и доступность метода экстракции, определить коэффициент капитализации, сохранив при этом возможность учета индивидуальных особенностей объекта оценки. Кроме того, в статье обсуждается оригинальная версия метода экстракции в условиях, когда отсутствуют объекты недвижимости, которые бы одновременно и продавались и сдавались в аренду.

Издание Геннадия Моисеевича Стерника «Анализ рынка недвижимости для профессионалов» очень подробно. Можно ли применять эти инструменты в малых населённых пунктах? Оказалось – можно. План действий реален. Правда, название материала, - «Оценка недвижимости на основе методологии дискретного пространственно-параметрического моделирования рынка»,- достаточно грозно. Но содержание – вполне выполнимо для реализации оценочной компанией, серьёзно работающей на местном рынке оценки недвижимости.

Часто проходят одинаковые дебаты по включению/исключению НДС в расчётах. В материале «НДС при оценке активов» приводится обоснованное правило учёта НДС в расчётах и отчёте.

Глоссарий.
«Многоквартирный коттедж» и другая «осетрина второй свежести» иногда встречается в оценочных отчётах. В данном выпуске приводятся основные профессиональные термины и определения применительно к многоквартирным, одноквартирным жилым домам и к застройке территорий садоводческих объединений граждан в материале «Глоссарий. Оценка жилой недвижимости». Даны точные ссылки на источники информации.

Регистр.
Распределение оценщиков по территории России представлено в материале «Регистр оценщиков». Позиция СРО по повышению квалификации оценщиков – чёткий посыл без наших комментариев.

Кто есть кто.
Данные об авторах номера и других значимых персонах оценочного сообщества опубликованы в разделе «Кто есть кто в российской оценке».
Приведен материал Виктора Алексеевича Зимина с результатами интегрированного рейтинга «ЮНИПРАВЭКС».

Другие темы для обсуждения задают наши читатели – специалисты-оценщики и заказчики их услуг.

Если Вам есть, что сказать или добавить по данным и другим вопросам – пишите в редакцию.

Миссия журнала – лоббирование оценочного направления в Российском бизнесе и обществе.

Рекомендуем оформить подписку.


Цена: 490 руб

Warning: require_once(/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php) [function.require-once]: failed to open stream: Нет такого файла или каталога in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25

Fatal error: require_once() [function.require]: Failed opening required '/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php' (include_path='/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/require/lib/') in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25