Бабенко Р.В.
ГлавнаяОб автореНовостиПрофессионалыОценщикамМагазинМероприятияСписок файловПартнёрыКонтактыПоиск по сайту

Журнал "Регистр оценщиков"

Ваша корзина пуста

Журнал «Регистр оценщиков» № 6

Регистр, Опыт, Заказы, Инструменты и тесты, Оценка недвижимости, Кто есть кто. Обратите внимание на подписку.

Наличие оригинального (бумажного) журнала «Регистр оценщиков» является официальным подтверждением Ваших слов (доказательная база). Пожалуйста, позаботьтесь заранее о подписке.

Основные темы номера «Регистр оценщиков» № 6:

Регистр
Срез оценочного сообщества России представлен в материале «Регистр оценщиков». Очень удобно для самопозиционирования оценщика.

Опыт
Член IBoMa (Institut fur Bodenmangement) Эгберт Дрансфельд (ФРГ) рассказывает об организации процесса управления оценкой и о процессе проведения оценки в Германии. Приведена структура, взаимосвязи оценочной деятельности и интересные вопросы, включая ценообразование на оценочные услуги в Германии.

Заказы
«Выпустить под залог» неденежных активов уже можно. Но не все оценщики понимают тонкости работы при оценке залога для этих целей. Решение с точки зрения оценочно-сопроводительного процесса представлено в материале «Выпустить под залог: оценочный аспект».

Инструменты и тесты
Банки и оценщики для постоянного сотрудничества должны смотреть и видеть объекты залога с одной точки зрения. Внутренняя кухня банков, их страхи и угрозы основаны на жестком банковском законодательстве. Часть различий в нормативах для банков и оценщиков по одним и тем же объектам описаны в материале «Оценка задолженности банкам: экономика и процессы». Приведены фактические (статистические) данные по исследованиям задолженности.

Раздел «Анализ рынка» при оценке векселей может быть удачно выполнен с использованием данных исследования, проведённого Экспертным управлением Ассоциации участников вексельного рынка «Вексельный рынок России: итоги 1 полугодия 2011г.». Приведены фактические (статистические) данные.

Для установления дисконта (поправочных коэффициентов) при оценке облигаций необходимо иметь ориентир, который приведён в материале «Поправки при оценке облигаций».

Одним из относительно новых, но устойчивых индикаторов является показатель, описанный в материале «Финансовый индикатор: ставка MosPrime». Приведены фактические (статистические) данные на 2011 год.

Обоснование изменения цен на рынке недвижимости (не индексы стоимости строительного производства) возможно с применением данных из материала «Дисконтирование или альтернативы для физических лиц». Приведены фактические (статистические) данные.

Применение общей ставки ОФЗ в расчётах приводит к погрешностям. Материал «Финансовый индикатор ОФЗ в оценке доходной недвижимости» сепарирует ОФЗ для оценки недвижимости. Приведены фактические (статистические) данные.

В доходном подходе необходимо обосновывать перспективы развития объекта (горизонт) и территории. Для объектов недвижимости можно предложить сравнение по территориям с применением материала «Индекс самоуверенности городских мужчин России».

В расчётах рыночной стоимости прав требования при оценке задолженности может быть принят вариант взыскания с использованием ФССП. Но в этом случае целесообразно вводить дисконт, обоснованный статистическими данными, приведёнными в материале «Оценка задолженности: вероятность взыскания через службу судебных приставов».

В материале «Риски в оценке поручительства юрлица» даётся пояснение из судебной практики по данному вопросу.

Выполнение требований п.19 ФСО1 по доказательной базе часто базируется на интернет-информации. Приступаем к публикации «Рейтинг. Компетентный сайт по недвижимости» в котором местные оценщики по приведенным критериям дают оценку базам объектов.

В документации, используемой оценщиками для обоснования ставок и поправок в прогнозном и постпрогнозном периодах, часто встречается понятие «вариант», разработанный Минэкономразвития РФ (например, вариант 2b). В материале «Применение вариантов развития экономики в оценке» раскрыто содержание наиболее часто встречающихся вариантов.

Вывод отчёта на печать – обыденность. Однако, от решения технологических вопросов зависит устойчивость процесса выпуска отчётов. Материалы «Выбор чёрно-белого дуплексного принтера для оценщика» и «How it`s made» позволяют на наглядном примере сравнить - как можно использовать принт-технику, и на что обратить внимание.

Оценка недвижимости
Работа по оценке с заказчиками – юридическими лицами имеет учётные тонкости, которые освещает Карпов Андрей Васильевич в материале «Оценка недвижимости: ответы аудитора на типичные вопросы оценщика».

Профессиональный риэлтор Станислав Юрьевич Нови в материале «Оценка квартир - факторы ценообразования: двухкомнатная квартира, или союз двух комнат» наглядно рассказывает о возможностях и планировках типовых квартир.

«Глоссарий. Объекты торговли и общественного питания» приведён для использования чёткой утверждённой терминологии в оценочных отчётах.

Кто есть кто
Данные об авторах номера и других персонах оценочного сообщества опубликованы в разделе «Кто есть кто в оценке».

Приведен материал Виктора Алексеевича Зимина с результатами интегрированного рейтинга «ЮНИПРАВЭКС»
на 01 июля 2011 года.

Другие темы для обсуждения задают наши читатели – специалисты-оценщики и заказчики их услуг.

Если Вам есть что сказать или добавить по данным и другим вопросам – пишите в редакцию.

Миссия журнала – лоббирование оценочного направления в Российском бизнесе и обществе.

Рекомендуем оформить подписку.


Цена: 490 руб

Warning: require_once(/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php) [function.require-once]: failed to open stream: Нет такого файла или каталога in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25

Fatal error: require_once() [function.require]: Failed opening required '/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat_files/11/1/echoo.php' (include_path='/home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/require/lib/') in /home/u47715/ocenkababenko.ru/www/netcat/full.php(470) : eval()'d code on line 25