г. Ростов-на-Дону , 13 февраля 2012 г.

Посмотреть полный отчет...

Какие проблемы возникают при формировании объекта залога и подготовке ипотечной сделки?
Квартира квартире не товарищ. Почему встречаются неипотечные квартиры и дома. Почему не все аналоги одинаково полезны. И не только это, в красках расскажет Станислав Нови (риэлтор, дипломированный оценщик и юрист).

Как сделать анализ рынка жилой недвижимости (параметры, факторы ценообразования, динамика)?
Мини-мастер-класс от Анатолия Самойлова (аналитик, брокер, дипломированный юрист) на живом примере первичного рынка жилой недвижимости агломерации: Ростов (более 1 млн.чел.), Батайск (104 тыс.чел.), Аксай (36 тыс.чел.).

Какие тонкости бывают при реализации ипотечных сделок?
Формирование объекта залога из набора бумаг. Какие сейчас есть проблемы в цепочке «заказчик – риэлтор – кредитный брокер – оценщик – банк» спокойно доложит Инна Бадер (ипотечный брокер, дипломированный оценщик и юрист).

Какие проблемы возникают с перепланировкой квартир?
Объяснение на примерах приводит к.т.н., специалист по строительно-технической экспертизе, Александр Токарев.

Как читать рекомендации банка и стандарты оценки применительно к оценке залогов?
Многие проблемы уже описаны и утверждены их стандартные решения (всё равно разберем их - каждый видит только часть решения). Но остались вопросы, которые имеют несколько решений. Роман Бабенко (главный редактор, реестровый оценщик) представит кейсы (проблема+решение) по вопросам оценки залога.

Какой формат общения со специалистами банка?
Сотрудники банка представят свою позицию по спорным вопросам и проблемам, имеющим несколько вариантов решений. Ведь в заказе оценки для залога при кредитовании, конечным пользователем является банк. Он, с одной стороны, должен выдать кредит, а с другой - пытается минимизировать риски залоговой массы.

Что сейчас требуется от меня?
Представить вопросы, с которыми Вы уже столкнулись при оценке для залога. Даже мелочь, с точки зрения оценщика, может стать проблемой для банка в будущем. Вопросы и проблемы принимаются по адресу regoc@yandex.ru.
Если кроме вопросов Вы хотите лично (сотрудником) присутствовать на мероприятии, позвоните в редакцию «Регистра оценщиков» по тел. (863) 200-28-36, (908) 198-90-98, или пошлите письмо на regoc@yandex.ru с темой «Семинар-Ростов-на-Дону 13.02.2012». Заявки принимаются до 10.02.12.

Может ли мне не понравиться мероприятие?
Да, если Вы не имеете вопросов и не сталкивались с проблемами оценки для залога. Вы уже всё знаете. Вам будет неинтересно.

Кто может участвовать в данном мероприятии?
Оценщики оценочных компаний, работающие с заемщиками – физическими лицами.

Правильный объект залога – залог успеха ипотеки.

Среди кейсов и тем....

Формирование договора: правильная игра в кошки-мышки с клиентом
Размер денежного вознаграждения оценщика
Сведения об оценщике
Формат дополнительной ответственности
Формирование объекта оценки для заключения договора
Место отчета об оценке в договорных отношениях «банк-заемщик»
Правильное указание цели оценки – залог безопасности оценщика
Вид стоимости имущества (способ оценки)
Логика планируемой сделки и место результатов оценки в ней
Особенности целевого назначения земель в оценке «домовладения»
Имущественные права на объект оценки
Собственник объекта оценки
Особенности оценки для залога: МСО+ССО+ФСО

Вопросы и ответы после семинар-совещания

Вопрос: Действительно ли в каждом населенном пункте должны быть утверждены ПЗЗ?

Ответ:
Согласно положениям Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" правила землепользования и застройки должны быть приняты не позднее чем до 31 декабря 2012 г.

Дополнительно в отношении Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее - Закон о дачной амнистии) специалисты Минэкономразития отмечают, что действующим законодательством не установлен срок, в течение которого гражданин вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации прав на земельные участки в упрощённом порядке, установленном ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Источник: http://www.gisa.ru/83456.html